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Factores que determinan el valor de una vivienda.
“
13
OCT
Factores que determinan el valor de una vivienda.
Si hay algo para lo que ha servido la época de pandemia que estamos viviendo es para que mucha gente se dé cuenta de que hay ciertas características de su vivienda que tienen más relevancia que otras. Pero, ¿son igual de determinantes para calcular el valor de una casa? Desde INMOBILIARIA ALFA BADALONA CENTRO MAR en Badalona (Barcelona) vamos a intentar aclarártelo.
Hay ciertos factores que influyen directamente en el valor de un inmueble y que se tienen en cuenta durante un proceso de tasación. Entre los más importantes se encuentran la ubicación y el entorno de la vivienda, el tipo de casa que es (dúplex, adosado, ático, unifamiliar, piso, un bajo con jardín…) y si es de segunda mano o de nueva construcción, como muchas de las viviendas de las que disponemos en INMOBILIARIA ALFA BADALONA CENTRO MAR en Badalona (Barcelona).
·La zona en la que se encuentra la casa sigue siendo una de las principales referencias para determinar el valor de la vivienda. Saber si está en un municipio o en una gran ciudad, en el centro o en las afueras (ahora son las más demandadas), cercano a servicios públicos, sanitarios, educativos…con comercios y zonas verdes cercanas o con buena comunicación por carretera o por transporte público, influyen en gran medida sobre el valor real de una vivienda.
·Otros factores a tener en cuenta son la altura del piso, su orientación, las vistas, los acabados, que cuenten con zonas exteriores como jardines o terrazas (algo que es imprescindible desde los confinamientos), sus comodidades…
·Además de todo esto, desde INMOBILIARIA ALFA BADALONA CENTRO MAR en Badalona (Barcelona) consideramos primordial comprobar que la vivienda está registrada catastralmente y que los datos que allí se reflejan, se corresponde con la casa por la que se está interesada. De esta forma se garantiza que el inmueble no arrastre problemas urbanísticos, que cumple con la normativa o si es de protección oficial (VPO)…que puedan influir en el valor real de la casa.
·En la actualidad, hay un valor muy a tener en cuenta y que repercute directamente en la valoración de una casa, nos referimos a la eficiencia energética.
Desde INMOBILIARIA ALFA BADALONA CENTRO MAR en Badalona (Barcelona) te contamos que es uno de los valores que los compradores tienen presente a la hora de escoger casa. A toda obra nueva ya se les exige que cumplan con la normativa medioambiental para reducir los consumos de energía y las emisiones. En cuanto a las de segunda mano, todavía no es una exigencia, pero si es cierto que aquellas que disponen del certificado energético gracias a alguna reforma con la que se han adaptado, verá incrementado su valor.
·Una vez se tiene constancia de todos estos aspectos, ya se puede saber con mayor precisión cual es el valor de una vivienda, ya sea para ponerle precio de venta, para actualizar la documentación catastral y urbanística o como garantía hipotecaria.
Si quieres saber cuál puede ser el valor de tu vivienda y qué factores son los que influyen directamente en el, ven a
INMOBILIARIA ALFA BADALONA CENTRO MAR en Badalona (Barcelona) y nuestros profesionales se encargarán de asesorarte y valorar tu inmueble.
Hay ciertos factores que influyen directamente en el valor de un inmueble y que se tienen en cuenta durante un proceso de tasación. Entre los más importantes se encuentran la ubicación y el entorno de la vivienda, el tipo de casa que es (dúplex, adosado, ático, unifamiliar, piso, un bajo con jardín…) y si es de segunda mano o de nueva construcción, como muchas de las viviendas de las que disponemos en INMOBILIARIA ALFA BADALONA CENTRO MAR en Badalona (Barcelona).
·La zona en la que se encuentra la casa sigue siendo una de las principales referencias para determinar el valor de la vivienda. Saber si está en un municipio o en una gran ciudad, en el centro o en las afueras (ahora son las más demandadas), cercano a servicios públicos, sanitarios, educativos…con comercios y zonas verdes cercanas o con buena comunicación por carretera o por transporte público, influyen en gran medida sobre el valor real de una vivienda.
·Otros factores a tener en cuenta son la altura del piso, su orientación, las vistas, los acabados, que cuenten con zonas exteriores como jardines o terrazas (algo que es imprescindible desde los confinamientos), sus comodidades…
·Además de todo esto, desde INMOBILIARIA ALFA BADALONA CENTRO MAR en Badalona (Barcelona) consideramos primordial comprobar que la vivienda está registrada catastralmente y que los datos que allí se reflejan, se corresponde con la casa por la que se está interesada. De esta forma se garantiza que el inmueble no arrastre problemas urbanísticos, que cumple con la normativa o si es de protección oficial (VPO)…que puedan influir en el valor real de la casa.
·En la actualidad, hay un valor muy a tener en cuenta y que repercute directamente en la valoración de una casa, nos referimos a la eficiencia energética.
Desde INMOBILIARIA ALFA BADALONA CENTRO MAR en Badalona (Barcelona) te contamos que es uno de los valores que los compradores tienen presente a la hora de escoger casa. A toda obra nueva ya se les exige que cumplan con la normativa medioambiental para reducir los consumos de energía y las emisiones. En cuanto a las de segunda mano, todavía no es una exigencia, pero si es cierto que aquellas que disponen del certificado energético gracias a alguna reforma con la que se han adaptado, verá incrementado su valor.
·Una vez se tiene constancia de todos estos aspectos, ya se puede saber con mayor precisión cual es el valor de una vivienda, ya sea para ponerle precio de venta, para actualizar la documentación catastral y urbanística o como garantía hipotecaria.
Si quieres saber cuál puede ser el valor de tu vivienda y qué factores son los que influyen directamente en el, ven a
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